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A LIRE EN PRIORITÉ
Diagnostic Performance Energétique
Plan Pluriannuel de Travaux
Plus le temps passe,
et plus il y a d'informations à prendre en compte !
C'est normal ! L'objectif de ce site est que plus aucun résident nous dise « Je ne savais pas ! ».
Et chaque futur acquéreur doit pouvoir comprendre à quoi s'attendre…
Voici les nouveaux sujets traités :
1) LE DIAGNOSTIC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
La déperdition énergétique de la plupart des constructions du XXe siècle et la surconsommation d’énergies non renouvelables qu’elle entraîne dans les logements sont des causes majeures de la crise climatique.
Le DPE est un « indicateur » qui renseigne l’acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique du logement par une évaluation de sa consommation d‘énergie et son émission de gaz à effet de serre.
Mais, le DPE ne prends pas en compte les habitudes de consommation des occupants et on ne peut comparer objectivement les logements entre eux.
2) LE PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX (PPT)
Avec la Loi Climat et résilience : ce qui change pour les ventes immobilières.
Elle vise à réduire les émissions nationales de gaz à effet de serre d’au moins 40 % d’ici 2030. Le vendeur devra obligatoirement faire réaliser un audit énergétique en plus du DPE, qui comprendra des préconisations concrètes d’actions à entreprendre sur la structure du bâtiment, l’état de l’isolation thermique, les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation, d’éclairage, etc.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document élaboré par la copropriété (Conseil syndical et Syndic) pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans.
3) les diagnostics obigatoires à fournir en cas de vente
4) Vous vendez votre appartement…
5) Le compostage… oui, mais pas tout de suite !
IMPORTANT : à lire absolument jusqu'au bout !!!
6) Relations entre propriétaire et locataire